Colegio de notarios de espana

En España, como en muchos países, los documentos para la compra o venta de una casa, un testamento o un poder notarial se firman siempre en el notario. En España hay alrededor de 3000 notarios públicos trabajando en toda España, muchas notarías en las grandes ciudades pero incluso en el pueblo más pequeño puede encontrar un notario dispuesto a atenderle. Proporcionar a los ciudadanos la seguridad jurídica que promete la Constitución en su artículo 9º en el ámbito del tráfico jurídico extrajudicial.

El notario es un funcionario público independiente designado por el Estado de España para asistir a los ciudadanos en asuntos jurídicos. El notario trabaja de forma competitiva con otros notarios para favorecer la calidad y la in-dependencia. El notario comprueba si todos los documentos entregados son auténticos y correctos, que todo el proceso se desarrolla de acuerdo con la ley española, protegiendo a todas las partes, incluido el Estado.

El documento oficial firmado en la notaría se llama Escritura. El notario guarda la escritura en sus archivos, después de firmar la escritura usted recibirá una copia certificada en papel notarial sellada y firmada por el notario. Cuando lo necesite, siempre podrá obtener una copia simple o incluso una copia certificada del notario más adelante.

Esta guía explica las funciones de los notarios en España y cómo ponerse en contacto con un notario si es necesario. Describe, en particular, el papel de un notario en la zona de Andalucía/Andalucía – que contiene la Costa del Sol. Vea un mapa aquí. Tenga en cuenta que algunos aspectos de la ley en España varían de una comunidad autónoma a otra.

Puede obtener una rápida visión general de los notarios en España viendo esta entrevista en vídeo con el abogado español Antonio Manzanares. Para saber más, desplácese hacia abajo y lea la guía detallada que ha escrito con nosotros. El notario tiene un código estricto que cumplir y la Ley del Notariado define su función y el alcance de su autoridad.

El notario está cualificado a un nivel muy alto y debe pasar unos exámenes muy estrictos para alcanzar este estatus. Estudian durante cuatro años para obtener el «Grado de Derecho», que es el título general de Derecho que se necesita en España. A continuación, estudian durante otro periodo de tiempo de entre cuatro y ocho años para aprobar el examen público para notarios y obtener la autorización para ejercer como tal.

Los notarios son un importante regulador que puede garantizar que la documentación en España sea correcta y se considere auténtica y probada ante los tribunales. Cualquier documento que deba ser inscrito en un registro, como el registro de la propiedad tiene que ser firmado ante el Notario. El notario es una de las figuras clave de la sociedad tradicional española, junto con otros notables como el médico y el sacerdote.

Pero mientras que el prestigio del clero en España ha sufrido un pequeño revés en las últimas décadas, los notarios españoles siguen gozando de una posición prestigiosa en la sociedad, por no hablar de un flujo de ingresos privilegiado garantizado por la ley. Aunque perciben sus honorarios de particulares y empresas, los notarios son esencialmente funcionarios públicos que desempeñan un papel neutral en la redacción y atestación de muchos tipos de contratos en España. Su trabajo consiste en asegurarse de que ambas partes de un acuerdo entienden los términos del contrato, de que los términos del contrato no contravienen ninguna ley y de que se pagan los impuestos correspondientes generados por la transacción.

Cuando se compra una propiedad en el Reino Unido, se intercambian los contratos, se paga al vendedor, se reciben las llaves y la propiedad es suya, tras lo cual es libre de registrar su título en el registro de la propiedad. La gran diferencia en España es que no puede inscribir su título en el registro de la propiedad -la versión española del registro de la propiedad- a menos que un notario español dé fe de las escrituras de compraventa. De acuerdo con la legislación española, se requiere la firma de un notario para «elevar» un contrato privado a escritura pública que pueda inscribirse en el registro de la propiedad, por lo que la conclusión en España es que si no hay firma notarial, no hay inscripción en el registro de la propiedad.

Pero, ¿es realmente necesaria la inscripción de su título en el registro de la propiedad? En teoría no, ya que un contrato privado entre comprador y vendedor es totalmente vinculante para ambas partes, aunque no para terceros. Algunos españoles, sobre todo en zonas rurales, poseen propiedades que no están inscritas en el registro, con lo que se ahorran las molestias y los gastos notariales, registrales y de impuestos de la inscripción.

Y curiosamente hay muchas más propiedades inscritas en el registro de la propiedad de las que existen en toda España, así que algo no cuadra. Para los compradores británicos, sin embargo, es crucial inscribir su título en el registro de la propiedad, ya que es la única forma verdaderamente segura de propiedad en España. La primera persona que inscribe el título de una propiedad se queda con ella, que es toda la razón que usted necesita.

También hay otras ventajas, como la protección frente a los acreedores del vendedor y la posibilidad de contratar una hipoteca.